Sicilia, siglato ad Alcamo l’accordo territoriale fra le organizzazioni dei proprietari e degli inquilini
È stato sottoscritto ad Alcamo l’Accordo Territoriale fra le organizzazioni rappresentative dei proprietari e quelle degli inquilini che di fatto consente di stipulare contratti a “canone concordato” usufruendo di diverse agevolazioni. Nel dettaglio il testo, frutto di un intenso confronto produttivo fra i rappresentanti locali delle principali organizzazioni della proprietà edilizia e delle associazioni sindacali degli inquilini Sicet, Sunia, Uniat, prevede dunque l’individuazione di zone omogenee; la determinazione della tipologia dell’immobile a seconda della presenza di elementi oggettivi; l’individuazione di fasce di oscillazione dei canoni espresse al metro quadro e il calcolo della superficie convenzionale. Inquilini e proprietari di Alcamo adesso potranno usufruire di diverse agevolazioni fiscali quali la riduzione dell’IMU, l’applicazione della cedolare secca del 10 per cento che sostituisce IRPEF, addizionali, imposta di bollo o di registro per il locatore, e canoni di locazione inferiori e detrazioni IRPEF per gli inquilini, l’individuazione di zone omogenee.
“L’Accordo previsto per legge per regolare il mercato delle locazioni, definendo gli aspetti e le caratteristiche dei ‘contratti di locazione agevolati’, o ‘a canone concordato’, è stato siglato in quasi tutte le città ad alta densità abitativa e adesso giunge anche nella Provincia di Trapani dove ancora in diverse realtà non è stato applicato, determinando di fatto una penalizzazione generale sia per gli inquilini che per i proprietari” spiega Fabio Salici segretario generale Sicet Palermo Trapani. “Per gli inquilini, che non hanno ambiti di riferimento per definire in modo omogeneo il valore del canone di locazione da affrontare e per i proprietari, che non possono usufruire della tassazione agevolata prevista per chi affitta con contratti a canone concordato”. “Auspichiamo che, sull’esempio di Alcamo , anche nelle altre realtà in cui manca questo accordo, sia possibile realizzare analoghe intese e che questo strumento venga sin da subito utilizzato sul territorio comunale alcamese”.
Per informazioni e supporto (sia nella stesura dei contratti a canone concordato che per la documentazione necessaria a verificare il diritto alle relative agevolazioni), sarà possibile rivolgersi sia alla sede CISL di Alcamo (in via Alfieri 7/9) che al SICET di Trapani (piazza Ciaccio Montalto 27).