MATERIA FISCALE: Registro
TESTO
INDICE
TABELLA
Durata del contratto espressa in anni | Metà del tasso di interesse legale | Detrazioni percentuale |
---|---|---|
10 | 2,5 % | 25 % |
9 | 2,5 % | 22,5 % |
8 | 2,5 % | 20 % |
7 | 2,5 % | 17,5 % |
6 | 2,5 % | 15 % |
5 | 2,5 % | 12,5 % |
4 | 2,5 % | 10 % |
3 | 2,5 % | 7,5 % |
2 | 2,5 % | 5 % |
Ad esempio se per un immobile urbano il canone di locazione annuo èdi lire 8.400.000 (pari a lire 700.000 mensili) e la durata del contratto è di quattro anni, il contribuente può eseguire o un versamento annuale di lire 170.000 - calcolato come alla successiva lettera A) - ovvero un versamento unico di lire 600.000 - calcolato come alla successiva lettera B).
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imposta L. 604.800
(da arrotondare per difetto a L. 600.000) Nel caso di risoluzione anticipata del contratto di locazione di durata pluriennale, per il quale sia stata versata l’imposta di registro sul corrispettivo pattuito per l’intera durata contrattuale, il contribuente ha diritto al rimborso della parte dell’imposta relativa alle annualità successive a quella in corso, ai sensi dell’articolo 17, comma 3, del più volte citato D.P.R. n.131 del 1986, come modificato dall’articolo 21, comma 18, della legge n.449 del 1997 (vedi 5.1.3.).
Si potrebbe, inoltre, evidenziare quanto già riportato nelle avvertenze al modello allegato 1 al Decreto Dirigenziale 9 dicembre 1997 più volte richiamato e cioé che, qualora il versamento riguardi l’imposta dovuta per la registrazione del contratto di locazione o di affitto, non devono essere compilati i campi del modello di pagamento che individuano il numero di riferimento e la descrizione del tributo. Si evidenzia che, nel caso invece di versamento relativo ad annualità successive alla prima nonché relativo a cessioni, risoluzioni e proroghe di un contratto già registrato, occorre indicare con precisione gli estremi di registrazione del contratto stesso (anno nonché serie e numero di registrazione separati da una barra). Sarà opportuno segnalare, inoltre, gli uffici competenti presso i quali devono essere eseguite le formalità ed effettuati i pagamenti, anche riguardanti le annualità successive alla prima e le ulteriori vicende del contratto, specificando i codici degli uffici fiscali da riportare nel modello di versamento. Si dovrà, infine, dare opportuno rilievo alla necessità che i versamenti siano arrotondati per eccesso o per difetto a lire 10.000, come precisato nel punto 4 della circolare. Le Direzioni Regionali provvederanno al necessario coordinamento con tutti i soggetti operanti sul territorio, presso i quali possono essere effettuati i versamenti, al fine di limitare le eventuali difficoltà che i contribuenti potrebbero incontrare nel periodo di prima applicazione della normativa in commento, concordando anche le iniziative da adottare per garantire una corretta informazione.
- 107T
- IMPOSTA DI REGISTRO PER CONTRATTI DI LOCAZIONE
- 108T
- IMPOSTA REGISTRO LOCAZIONE TERRENI