Fra le seguenti organizzazioni:
Associazione proprietari di casa - Confedilizia, in persona di GIANCARLO
CATTANEO
A.P.P.C. in persona di Franco Repetto e Daniele Lanfranco
U.P.P.I. in persona di Aldo Chiesa
S.U.N.I.A. in persona di PIER FRANCO STRAMARE
S.I.C.E.T. in persona di GIORGIO LIONELLO
U.N.I.A.T. in persona di GABRIELLA BELTRAND
si conviene e stipula quanto segue.
CONTRATTI AGEVOLATI
(art. 2, comma 3, L. 431/98 e art. 1, D.M. 30.12.2002)
L’ambito di applicazione dell’Accordo relativamente ai contratti in epigrafe
è costituito dal territorio amministrativo del Comune di ALESSANDRIA.
Il territorio del Comune di Alessandria, tenuto presente quanto disposto dall’art.
1, c. 2, del D.M. 30.12.2002, viene suddiviso in aree omogenee, come da allegati
A e C, ove non sono evidenziate zone di particolare pregio e/o di particolare degrado.
La superficie dell’unità immobiliare locata sarà dalle parti contraenti calcolata
secondo le modalità di cui all’art. 13 della legge 27 luglio 1978, n. 392, con una
tolleranza del cinque per cento in più o in meno
Per le aree omogenee e le zone, come sopra individuate, vengono definite le fasce
di oscillazione dei canoni come da allegato B.
I valori delle fasce di oscillazione di ciascuna area di cui all. B subiranno la
seguente variazione conseguente alla superficie dell’immobile
I valori minimi e massimi delle fasce di oscillazione di ciascuna area dovranno
intendersi aggiornati annualmente, ai fini della stipula di nuovi contratti, nella
misura della variazione dell’indice Istat.
Il canone annuo di locazione di ogni singola unità immobiliare sarà determinato
dalle parti all’interno delle fasce di oscillazione di cui all’allegato B e sarà
aggiornato annualmente nella misura contrattata dalle parti e comunque non superiore
al 75% della variazione Istat.
Ove le singole parti contraenti concordassero una durata contrattuale superiore
a tre anni, le fasce di oscillazione dei canoni di cui all’allegato B subiranno,
nei valori minimi e massimi, un aumento del 2 per cento per i contratti di durata
di quattro anni, del 5 per cento per i contratti di durata di cinque anni e del
10 per cento per i contratti di durata di sei o più anni, a valere per l’intera
durata contrattuale.
Per gli immobili di cui all’art. 1, comma 2, lett. a), L. 431/98, e per gli alloggi
compiutamente arredati, le fasce di oscillazione di cui all’allegato B subiranno,
nei valori minimo e massimo, un aumento del 12% per cento, a valere per l’intera
durata contrattuale. Tale aumento sarà cumulabile con quello della fattispecie di
cui al comma precedente, ove ricorrente.
CONTRATTI TRANSITORI
(art. 5, comma 1, L. 431/98, e art. 2, D.M. 30.12.2002 )
L’ambito di applicazione dell’accordo relativamente ai contratti in epigrafe
è costituito dal territorio amministrativo del Comune di Alessandria.
Ai fini dell’art. 2, c. 2, D.M..30.12.2002, le organizzazioni stipulanti danno atto
che il canone dei contratti individuati in epigrafe sarà definito dalle parti contraenti
all’interno dei valori minimi e massimi stabiliti per le fasce di oscillazione del
Comune di Alessandria (allegato B), incrementati del 10% considerata l’importanza
strategica del Comune di Alessandria con particolare riferimento alla sua posizione
geografica baricentrica rispetto ai grandi poli industriali di Torino, Genova e
Milano.
Per gli alloggi compiutamente arredati, le fasce di oscillazione di cui all’allegato
B subiranno, nei valori minimo e massimo, un aumento del 12% per cento, a valere
per l’intera durata contrattuale.
Per i contratti in epigrafe vengono individuate le seguenti fattispecie a soddisfacimento,
rispettivamente, di proprietari e conduttori.
Fattispecie di esigenze dei proprietari
Fattispecie di esigenze dei conduttori
Per la stipula dei contratti di cui al presente paragrafo è sufficiente la sussistenza di una delle suindicate esigenze in capo anche ad una sola delle parti contraenti.
ALLEGATO A
Centro storico (A1)
Corso T. Borsalino - Spalto Gamondio - Spalto Marengo - Spalto Rovereto - Lungo
Tanaro Solferino - Lungo Tanaro san Martino - Via Tiziano - Spalto Borgoglio
Area Intermedia (A2)
Pista fino a Corso Romita - Galimberti - Orti fino a via Poligonia - Cristo: via
Bonardi / via Vico - Zona tra Spalto Gamondio/Spalto Marengo/via Don Orione/via
San Giovanni Bosco/via Massobrio
Area Periferica (A3)
Europa oltre corso Romita - Villaggio Borsalino - Orti oltre via Poligonia - Cristo
fino a Cabanette - Borgo Cittadella - Spinetta Marengo – Valle San Bartolomeo -
Valmadonna
Area sobborghi (A4)
Tutti i sobborghi ad eccezione di quelli ricompresi nell’Area Periferica (A3)
Le vie indicate fanno completamente parte dell’area in cui sono inserite come da cartografia facente parte integrante del presente accordo (All. C)
ALLEGATO B
CANONE ANNUO IN EURO
PER MQ UTILE DI SUPERFICIE
Anno costruzione | min. | max. |
---|---|---|
fino al 31/12/1962 | € * | € * |
dall’1/1/63 al 31/12/90 | € * | € * |
dall’1/1/91 | € * | € * |
Anno costruzione | min. | max. |
---|---|---|
fino al 31/12/1962 | € * | € * |
dall’1/1/63 al 31/12/90 | € * | € * |
dall’1/1/91 | € * | € * |
Anno costruzione | min. | max. |
---|---|---|
fino al 31/12/1962 | € * | € * |
dall’1/1/63 al 31/12/90 | € * | € * |
dall’1/1/91 | € * | € * |
Anno costruzione | min. | max. |
---|---|---|
fino al 31/12/1962 | € * | € * |
dall’1/1/63 al 31/12/90 | € * | € * |
dall’1/1/91 | € * | € * |
Alessandria, 9 giugno 2003
In originale firmato
Associazione proprietari di casa - Confedilizia, in persona di GIANCARLO
CATTANEO
A.P.P.C. in persona di Franco Repetto e Daniele Lanfranco
U.P.P.I. in persona di Aldo Chiesa
S.U.N.I.A. in persona di PIER FRANCO STRAMARE
S.I.C.E.T. in persona di GIORGIO LIONELLO
U.N.I.A.T. in persona di GABRIELLA BELTRAND
Per maggiori informazioni, per avere i Contratti e gli allegati, rivolgersi alla Sede SICET della propria città.