| Oggetto della delibera | 1^ convocazione | 2^ convocazione | ||
|---|---|---|---|---|
| Condomini | Millesimi | Condomini | Millesimi | |
| Amministratore (artt. 1129,
1135 C.C.) |
Metà+1 | Almeno metà | Metà+1 | Almeno metà |
| (*) Se i condomini sono più di 4 | ||||
| Barriere architettoniche (art.
2 Legge 9/11/89, n. 13) |
Metà+1 | Almeno metà | 1/3 | Almeno metà |
| Impianto di riscaldamento
(L.10, 9/01/91)
|
Metà+1 | Almeno metà | Metà+1 | Almeno metà |
| (*) Es. impianti di risc. centralizzati in autonomi | ||||
| Innovazioni previste (art.1120
C.C.) |
Metà+1 | Almeno 2/3 | Metà+1 | Almeno 2/3 |
| Stabilità, sicurezza,decoro dell'edificio | Tutti | 100% | Tutti | 100% |
| Cambiamento della destinazione d'origine | Tutti | 100% | Tutti | 100% |
| Installazione cancello/sbarra all'entrata garage | Metà+1 | Metà+1 | Metà+1 | Almeno 2/3 |
| Trasformazione del tetto in terrazza | Metà+1 | Metà+1 | Metà+1 | Almeno 2/3 |
| Installazione contatori dell'acqua | Metà+1 | Metà+1 | Metà+1 | Almeno 2/3 |
| Modifica destinazione dell'alloggio del portiere | Metà+1 | Metà+1 | Metà+1 | Almeno 2/3 |
| Interventi sullo stabile (art. 15, L. 179/92)
|
Metà+1 | Almeno metà | Metà+1 | Almeno metà |
| Riparazioni (art. 1136, 4°c, C.C.)
|
Metà+1 | Almeno metà | Metà+1 | Almeno metà |
| Liti (art. 1136 C.C.) |
Metà+1 | Almeno metà | Metà+1 | Almeno metà |
| Portierato | ||||
| Mutamento d'uso dei locali (es.affitto ad altri)* | Metà+1 | Almeno metà | Metà+1 | Almeno metà |
| Soppressione del servizio** | Metà+1 | Almeno metà | 1/3 | Almeno 1/3 |
| Sop.del serv.che modifica Reg. Assembleare** | Metà+1 | Almeno metà | 1/3 | Almeno metà |
| Sop.del serv.che modifica Reg. Condominiale | Tutti | 100% | Tutti | 100% |
| (*) Per la
Cassazione n. 2585/98 metà+1 dei condomini e 2/3 millesimi in 1° e 2° convocazione.
Per locazioni oltre i 9 anni serve l'unanimità. (**) Secondo la Cassazione n. 5083/93 metà +1 dei condomini e 2/3 e 2/3 dei millesimi in 1°e 2° convocazione |
||||
| Preventivi spese (art. 1136
C.C.) |
Metà+1 | Almeno metà | 1/3 | Almeno 1/3 |
| Opere di manutenzione straordinaria | Metà+1 | Almeno metà | 1/3 | Almeno 1/3 |
| Realizzazione di parcheggi (art. 9, L. 122/89) |
Metà+1 | Almeno metà | Metà+1 | Almeno 1/3 |
| Regolamento* (art. 1138 C.C.) |
Metà+1 | Almeno metà | Metà+1 | Almeno metà |
| Modifiche | Tutti | 100% | Tutti | 100% |
| (*) Se il numero dei condomini è+di10 | ||||
| Spese di gestione ( art. 1135 C.C.) |
Metà+1 | Almeno metà | 1/3 | Almeno metà |
| Ricostruzione dell'edificio
(artt. 1128 e 1136 C.C.) |
Metà+1 | Almeno metà | Metà+1 | Almeno metà |
| Per distruzione totale o superiore ai 3/4 | Tutti | 100% | Tutti | 100% |
| Spese (art. 1136 C.C) |
Metà+1 | Almeno metà | Metà+1 | Almeno 1/3 |
| Scioglimento del condominio
(art. 62 C.C.) |
Metà+1 | Almeno 2/3 | Metà+1 | Almeno 2/3 |
| Quando l'edificio pụ suddividersi in parti autonome | Metà+1 | Almeno metà | Metà+1 | Almeno metà |
| Sopraelevazione (art.1127 C.C) |
Tutti | 100% | Tutti | 100% |
| Tabelle millesimi (art.69 d.a. del C.C.) |
Tutti | 100% | Tutti | 100% |
| Cessione (art.1117, C.C.) |
Tutti | 100% | Tutti | 100% |
| Tutte le altre delibere | Metà+1 | Almeno metà | 1/3 | Almeno 1/3 |