ACCORDO NAZIONALE
PER L’APPLICAZIONE DELL’ART. 2 COMMA 3 EX LEGE 431/98 PER LA STIPULA DI CONTRATTI
DI LOCAZIONE AD USO ABITATIVO
TRA
Fondazione ENASARCO rappresentata dal Commissario Straordinario
GIOVANNI POLLASTRINI
E
SUNIA |
rappresentata da |
Daniele Barbieri |
SICET |
rappresentata da |
Guido Piran - Ciro Grillo |
UNIAT |
rappresentata da |
Roberto Scorpioni |
UNIONE INQUILINI |
rappresentata da |
Walter Petrucci |
ANIA |
rappresentata da |
Walter Angori |
ASSOCASA |
rappresentata da |
Claudio Caprioli |
FEDER.CASA |
rappresentata da |
Gianluca Pascoletti |
Viene stipulato il presente accordo:
- Le Parti concordano di applicare, per il patrimonio immobiliare residenziale
della Fondazione Enasarco, la legge 431/98, art. 2 comma 3 e successive integrazioni
e modificazioni. A tal fine, per ogni Comune ove esistono proprietà della Fondazione,
saranno aperti appositi tavoli di confronto per la sottoscrizione di Accordi
Integrativi Territoriali, che dovranno determinare, tra l’altro, i canoni di
locazione.
- Le Parti stabiliscono che i suddetti canoni dovranno, di norma, essere ricompresi
tra valori della fascia di oscillazione minima ed i valori della fascia di oscillazione
media stabiliti da ciascun accordo territoriale depositato nei Comuni ove la
Fondazione possiede immobili residenziali. Per alcuni immobili aventi caratteristiche
particolari, il canone sarà ricompreso all’interno della fascia di oscillazione
complessiva.
- Le parti concordano che, per i contratti derivanti da nuove assegnazioni,
gli importi concordati a livello territoriale per il biennio 2005/2006, verranno
incrementati del 25%, comprensivo del recupero inflattivo verificatosi nel periodo
2005/2006.
- La durata dei contratti come sopra individuati è definita in 5 anni + 3
- Ove l’Accordo Territoriale Integrativo lo preveda, il canone, a seguito
di formale richiesta della Fondazione Enasarco, potrà essere aggiornato annualmente,
nella misura del 75% della variazione ISTAT dell’indice dei prezzi al consumo
per le famiglie di operai ed impiegati verificatasi nell’anno precedente.
- Gli aumenti dei canoni, derivanti dall’applicazione degli Accordi Territoriali
di cui al punto 1), saranno scaglionati in due anni se tali aumenti risultassero
superiori ad un importo, in cifra assoluta, stabilito negli Accordi Territoriali.
Negli stessi Accordi verranno stabilite le modalità per il pagamento degli arretrati.
- Si individuano le seguenti forme di protezione per gli inquilini la cui
“dichiarazione sostitutiva unica” comporti un valore ISEE, così articolato:
- nucleo familiare costituito da unico componente: ISEE € 13.000,00
- nucleo familiare costituito da due componenti: ISEE € 10,000,00
- nucleo familiare costituito da tre componenti: ISEE € 9.500,00
- nucleo familiare costituito da quattro componenti: ISEE € 9,000,00.
Per dette Fasce Sociali Protette il canone che verrà definito sarà quello derivante
dall’applicazione degli aumenti dei canoni concordati in sede territoriale,
scontati del 40%.
- I soggetti interessati all’inserimento nelle Fasce Sociali Protette dovranno
fornire all’atto della domanda ed annualmente, alla Fondazione Enasarco, pena
l’automatica applicazione del canone pieno, la seguente documentazione, in carta
libera, idonea a dimostrare di possedere i requisiti di cui al punto 7):
- stato di famiglia;
- certificato di residenza;
- certificato storico anagrafico;
- dichiarazione sostitutiva unica corredata da valore ISEE..
Qualora da accertamenti effettuati dalla Fondazione, la dichiarazione resa non
dovesse risultare veritiera, l’inquilino perderà il beneficio dell’inserimento
nella Fascia Sociale Protetta, a partire dalla data di godimento del beneficio
stesso.
I conduttori pertanto si dovranno impegnare, al fine di mantenere il beneficio
di cui sopra, a consegnare alla Fondazione annualmente la documentazione attestante
la permanenza dei requisiti.
- La Proprietà si impegna a fornire alle OO.SS. firmatarie del presente Accordo,
costante e tempestiva informazione, ed aprire appositi confronti territoriali,
su eventuali processi di dismissione del patrimonio immobiliare, favorendo al
massimo l’acquisto da parte degli inquilini a cui viene concesso il diritto
di prelazione per la vendita del proprio appartamento, anche in forme di acquisto
collettivo.
- Le Parti concordano di attivare un tavolo concertativo e conciliativo per
la definizione di corrette relazioni sindacali e per la risoluzione di eventuali
problemi di interesse generale riferiti al rapporto contrattuale e sull’applicazione
dell’Accordo.
- Le Parti stabiliscono di favorire eventuali scambi di alloggi tra conduttori
della Fondazione, nel rispetto delle condizioni previste nel presente Accordo.
- I rinnovi contrattuali saranno stipulati secondo il contratto di cui all’allegato
B” e la tabella di ripartizione degli oneri accessori di cui all’allegato “G”
del D.M. 30/12/2002.
- Il presente Accordo avrà vigenza per tutti i contratti che andranno a scadere
dall’1/1/2007 al 31/12/2008, a prescindere dalla materiale data del rinnovo.
- La Fondazione Enasarco si impegna a predisporre un programma di manutenzione
ordinaria e, ove strettamente necessario, straordinaria, finalizzato ad uno
stato di conservazione normale degli stabili.
- La Fondazione Enasarco si riserva di valutare a proprio insindacabile giudizio
eventuali casi di eccezionale gravità, meritevoli di particolare trattamento
agevolativo nella definizione dei canoni.
- Le parti ravvisano l’opportunità che la Fondazione si doti di una procedura
per le assegnazioni degli alloggi disponibili e proceda, parimenti, ad una iniziativa
tesa a definire sia i contenziosi in atto relativi alle occupazioni senza titolo
sia quelli determinati da finite locazioni non ancora rinnovati.
Roma, 24 maggio 2007
Fondazione ENASARCO rappresentata dal Commissario Straordinario
GIOVANNI POLLASTRINI
E
SUNIA |
rappresentata da |
Daniele Barbieri |
SICET |
rappresentata da |
Guido Piran - Ciro Grillo |
UNIAT |
rappresentata da |
Roberto Scorpioni |
UNIONE INQUILINI |
rappresentata da |
Walter Petrucci |
ANIA |
rappresentata da |
Walter Angori |
ASSOCASA |
rappresentata da |
Claudio Caprioli |
FEDER.CASA |
rappresentata da |
Vincenzo Ciaramella |
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