SENTENZA DELLA CORTE DI CASSAZIONE

N° 2976 del 15/2/05		  
MATERIA DI RIFERIMENTO
  • Locazione
  • Mutamento della destinazione
 NORME DI RIFERIMENTO
  • Art. 1587 C.c.
  • Art. 80 L. 392/78
NOZIONI FONDAMENTALI
Qualora il conduttore adibisca l’immobile locato ad un uso diverso da quello contrattualmente stabilito, il locatore può chiedere la risoluzione del contratto entro 3 mesi dal momento in cui ha avuto conoscenza del cambio di destinazione.
In mancanza di tale richiesta al contratto si applica il regime giuridico derivante dall’uso effettivo dell’immobile.
Il mutamento della destinazione dell’immobile è pertanto considerato grave inadempimento, ma tale situazione di inadempienza è sanata qualora il locatore non chieda la risoluzione del contratto nel termine di tre mesi.
DOVE È REPERIBILE LA SENTENZA
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