SENTENZA DELLA CORTE DI CASSAZIONE

Sez. III, N° 22129 del 24/11/04		  
MATERIA DI RIFERIMENTO
  • Locazione ad uso commerciale
  • Durata superiore a quella legale
  • Rinnovo contratto
 NORME DI RIFERIMENTO
NOZIONI FONDAMENTALI
In tema di locazione di immobile ad uso commerciale la previsione di una durata del contratto superiore a quella minima prevista per legge (6 anni + 6 anni, salvo diniego motivato del locatore), non esclude l’applicabilità delle norme sul rinnovo del contratto che deve essere garantito al conduttore.
Nel caso in esame le parti avevano convenuto la prima scadenza del contratto al dodicesimo anno; la Suprema Corte ha stabilito che il contratto debba avere una durata complessiva di 18 anni, cioè 12 (prima scadenza) + 6 (rinnovo)
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