SENTENZA DELLA CORTE SUPREMA DI CASSAZIONE

Sez. III, N° 10081 del 12/10/1998		  
MATERIA DI RIFERIMENTO
  • Oneri accessori
 NORME DI RIFERIMENTO
NOZIONI FONDAMENTALI
La sanzione di nullità, prevista dall’art. 79 della legge n. 392 del 1978 riguarda non solo le pattuizioni dirette ad attribuire al locatore un canone maggiore di quello dovuto, ma anche quelle che gli riconoscono altri non legittimi vantaggi in contrasto con le disposizioni delle norme sull’equo canone. Infatti, l’art. 79 ha lo scopo di impedire che il conduttore, pur di assicurarsi il godimento dell’immobile, sia indotto ad accettare condizioni lesive dei suoi diritti. Detta norma va, dunque, applicata con riferimento a qualsivoglia clausola contenuta nel contratto di locazione, compresa quella che obbliga il conduttore al pagamento degli oneri accessori in misura superiore a quella prevista dall’art. 9 della legge n. 392 del 1978.
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